РБРоман БельскийАвтор-эксперт, строительно-техническая экспертиза· Обновлено
· 1 мин чтения
Коротко
Первое действие — зафиксировать состояние работ независимым специалистом с фотофиксацией и объёмами. Это делается до любых новых работ, иначе доказать, что именно не сделано, будет нечем. Дальше направляется требование с разумным сроком, при отсутствии реакции договор расторгается и взыскивается неотработанный аванс.
Что фиксировать в первую очередь
Почему до новых работ
Порядок расторжения
Взыскание неотработанного аванса
Что может пойти не так
Подрядчик может сослаться на действия заказчика: несогласованные изменения проекта, задержку доступа на объект, непоставку материалов вашей стороной. Экспертиза может отнести часть недостатков к допустимым отступлениям.
Частые вопросы
Можно ли сразу нанять другого подрядчика?
Только после фиксации объёма и состояния работ. Иначе доказать, что именно не сделано, будет нечем.
Что делать, если акт уже подписан без замечаний?
По явным недостаткам позиция резко слабеет. По скрытым — сохраняется: их нельзя было обнаружить при обычной приёмке.
Кто платит за строительную экспертизу?
Авансирует сторона, заявившая ходатайство. По итогам дела расходы взыскиваются с проигравшей стороны.
Что взять на экспресс-оценку?
Договор и платёжные документы, все акты и заказ-наряды, переписку с другой стороной, претензию и ответ на неё, если они были.
РБ
Роман БельскийАвтор-эксперт, строительно-техническая экспертиза. Отклонения от строительных норм, оценка стоимости устранения недостатков, экспертиза проектной документации.
Похоже на вашу ситуацию?
Экспресс-оценка от 15 000 ₽ — и вы будете знать, какое основание у вас есть и какие сроки уже прошли. Сумма засчитывается в стоимость дела.