РБРоман БельскийАвтор-эксперт, строительно-техническая экспертиза· Обновлено
· 1 мин чтения
Коротко
При нарушении срока выполнения работ заказчик вправе требовать неустойку в размере трёх процентов цены работы за каждый день просрочки. В отличие от товаров, здесь есть потолок: сумма неустойки не может превысить цену выполнения работы, и упирается в него на тридцать четвёртый день. При существенной просрочке можно отказаться от договора и вернуть уплаченное.
Ставка выше, но потолок есть
Когда достигается потолок
Неустойка или отказ от договора
Убытки сверх неустойки
Что может пойти не так
Подрядчик может сослаться на действия заказчика: несогласованные изменения проекта, задержку доступа на объект, непоставку материалов вашей стороной. Экспертиза может отнести часть недостатков к допустимым отступлениям.
Частые вопросы
Неустойка считается от всей цены договора?
От цены той работы, срок которой нарушен, если она выделена в смете. Поэтому детализированная смета в ваших интересах.
Что делать, если акт уже подписан без замечаний?
По явным недостаткам позиция резко слабеет. По скрытым — сохраняется: их нельзя было обнаружить при обычной приёмке.
Кто платит за строительную экспертизу?
Авансирует сторона, заявившая ходатайство. По итогам дела расходы взыскиваются с проигравшей стороны.
Что взять на экспресс-оценку?
Договор и платёжные документы, все акты и заказ-наряды, переписку с другой стороной, претензию и ответ на неё, если они были.
РБ
Роман БельскийАвтор-эксперт, строительно-техническая экспертиза. Отклонения от строительных норм, оценка стоимости устранения недостатков, экспертиза проектной документации.
Похоже на вашу ситуацию?
Экспресс-оценка от 15 000 ₽ — и вы будете знать, какое основание у вас есть и какие сроки уже прошли. Сумма засчитывается в стоимость дела.