Приёмка работ: почему нельзя подписывать без замечаний
РБРоман БельскийАвтор-эксперт, строительно-техническая экспертиза· Обновлено
· 1 мин чтения
Коротко
Подписание акта без замечаний по явным недостаткам почти закрывает возможность требовать их устранения: считается, что вы приняли работу в этом состоянии. Скрытые недостатки этим не закрываются. Правильный порядок — подписывать с внесением всех замечаний в сам акт, а не в отдельное письмо после.
Явные и скрытые недостатки
Что писать в акте
Отказ от подписания
Односторонний акт подрядчика
Что может пойти не так
Подрядчик может сослаться на действия заказчика: несогласованные изменения проекта, задержку доступа на объект, непоставку материалов вашей стороной. Экспертиза может отнести часть недостатков к допустимым отступлениям.
Частые вопросы
Подрядчик составил акт в одностороннем порядке. Что делать?
Направить мотивированный отказ от приёмки с перечнем недостатков в разумный срок, иначе акт может быть признан действительным.
Что делать, если акт уже подписан без замечаний?
По явным недостаткам позиция резко слабеет. По скрытым — сохраняется: их нельзя было обнаружить при обычной приёмке.
Кто платит за строительную экспертизу?
Авансирует сторона, заявившая ходатайство. По итогам дела расходы взыскиваются с проигравшей стороны.
Что взять на экспресс-оценку?
Договор и платёжные документы, все акты и заказ-наряды, переписку с другой стороной, претензию и ответ на неё, если они были.
РБ
Роман БельскийАвтор-эксперт, строительно-техническая экспертиза. Отклонения от строительных норм, оценка стоимости устранения недостатков, экспертиза проектной документации.
Похоже на вашу ситуацию?
Экспресс-оценка от 15 000 ₽ — и вы будете знать, какое основание у вас есть и какие сроки уже прошли. Сумма засчитывается в стоимость дела.